Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Mordelles 35310
265 710 €
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- Surface : 101 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 13 a 26 ca
Descriptif du bien
Bien rare à la vente sur la commune de Mordelles – Fort potentiel sur 1 300 m² constructibles
Située sur la dynamique commune de Mordelles, à proximité des commerces et des lignes de bus desservant Rennes, cette maison individuelle constitue une opportunité rare sur le secteur.
Implantée sur un terrain constructible de 1 300 m² entièrement clôturé, cette maison sur vide sanitaire développe environ 100 m² habitables et offre un énorme potentiel de rénovation ou de projet de construction.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
Le vaste terrain permet aisément d’envisager une extension ou une nouvelle construction , faisant de ce bien une opportunité idéale pour un projet familial ou patrimonial.
📍 Emplacement recherché, environnement agréable, fort potentiel d’aménagement : une opportunité à ne pas manquer.
Située sur la dynamique commune de Mordelles, à proximité des commerces et des lignes de bus desservant Rennes, cette maison individuelle constitue une opportunité rare sur le secteur.
Implantée sur un terrain constructible de 1 300 m² entièrement clôturé, cette maison sur vide sanitaire développe environ 100 m² habitables et offre un énorme potentiel de rénovation ou de projet de construction.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
- Une entrée desservant les différents espaces
- Une cuisine indépendante
- Une salle d’eau avec WC
- Une belle pièce de vie lumineuse avec parquet massif
- Deux chambres aux volumes généreux
- Une grande chambre supplémentaire avec placards
Le vaste terrain permet aisément d’envisager une extension ou une nouvelle construction , faisant de ce bien une opportunité idéale pour un projet familial ou patrimonial.
📍 Emplacement recherché, environnement agréable, fort potentiel d’aménagement : une opportunité à ne pas manquer.
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC1
- État intérieurA rénover
- CuisineNon équipée
- AmeublementNon meublé
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel non conforme
- LocalisationMordelles 35310
- RéférenceVM385
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4392.00 € et 5943.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 818 989 642 RSAC Rennes
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