
Maison familiale 6 pièces – 4 chambres et beaux volumes





- Surface : 107 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 50 a
- Construction : 1976
Descriptif du bien
- Lumineuse
- Spacieuse
- Calme / Tranquillité
- Proximité commerces
-Grand-Fougeray – Maison familiale avec dépendances sur 5 000 m² de terrain
À quelques minutes du centre de Grand-Fougeray et des grands axes Rennes/Nantes, venez découvrir cette maison familiale de 107 m² habitables, construite sur un sous-sol complet, dans un environnement calme, sans vis-à-vis, avec un terrain clos et arboré de 5 000 m².
-Elle se compose d’une entrée, d’une cuisine aménagée et équipée, d’un salon-séjour lumineux avec cheminée à insert, de 4 chambres, d’une salle de bains et d’un cabinet de toilette à l’étage. Le sous-sol entièrement carrelé offre de beaux espaces de rangement et de stockage.
-À l’extérieur, vous profiterez d’un garage indépendant de 50 m² sur deux niveaux avec électricité, d’un carport, d’un cabanon, d’une serre ainsi que d’un grand jardin paysager agrémenté de nombreux arbres fruitiers.
-Côté prestations, la maison est équipée d’une pompe à chaleur récente avec ballon thermodynamique, d’une cheminée à insert, d'une micro-station prévu pour 6-8 personnes ( ramonage fait, toiture entretenue et anti-mousse fait en fin 2025, pompe a chaleur entretient fait...)
-Vous apprécierez également la proximité des commerces, des écoles et de la 4 voies Rennes/Nantes.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- AutresCheminée, Porte blindée, Système d'alarme
- Séjour28 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1976
- État intérieurEn excellent état
- CuisineEquipée
- AmeublementPartiellement meublé
- CaveNon
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationGrand-Fougeray 35390
- ToitureEntretient et anti-mousse fait en 2025
- RéférenceVM447


Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1490.00 et 2090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 106729528
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