NOUVEAUTÉ EN VENTE – Beau T3 lumineux en étage élevé
339 900 €
Nouveauté
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- Surface : 63.57 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
- Construction : 2024
Descriptif du bien
Prenez de la hauteur… et laissez-vous séduire par la vue !
Atlas Immobilier vous invite à découvrir ce bel appartement T3 perché au 8ème et dernier étage d’une résidence récente. Son véritable atout ? Une vue incroyable sur Rennes, une luminosité généreuse et une triple exposition qui lui confèrent une atmosphère particulièrement agréable tout au long de la journée.
Dès l'entrée, vous apprécierez sa belle pièce de vie, prolongée par une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial.
Côté nuit, deux belles chambres de 12 m² chacune, toutes deux équipées de placards, offrent confort et fonctionnalité. Une salle de bains et des WC séparés complètent l'ensemble.
Ici, tout est réuni pour profiter d'un quotidien confortable : le calme du dernier étage, une résidence récente, le métro et les commerces à proximité, et le cœur de Rennes accessible en moins de 20 minutes à pied.
En très bon état, cet appartement ne nécessite aucun travaux : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter des lieux !
Un box en sous-sol vient compléter les prestations.
Les petits plus qui font la différence :
Contactez-moi pour organiser votre visite.
Atlas Immobilier vous invite à découvrir ce bel appartement T3 perché au 8ème et dernier étage d’une résidence récente. Son véritable atout ? Une vue incroyable sur Rennes, une luminosité généreuse et une triple exposition qui lui confèrent une atmosphère particulièrement agréable tout au long de la journée.
Dès l'entrée, vous apprécierez sa belle pièce de vie, prolongée par une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial.
Côté nuit, deux belles chambres de 12 m² chacune, toutes deux équipées de placards, offrent confort et fonctionnalité. Une salle de bains et des WC séparés complètent l'ensemble.
Ici, tout est réuni pour profiter d'un quotidien confortable : le calme du dernier étage, une résidence récente, le métro et les commerces à proximité, et le cœur de Rennes accessible en moins de 20 minutes à pied.
En très bon état, cet appartement ne nécessite aucun travaux : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter des lieux !
Un box en sous-sol vient compléter les prestations.
Les petits plus qui font la différence :
- Dernier étage avec vue dégagée sur Rennes
- Triple exposition et belle luminosité
- Terrasse
- Résidence récente sous garantie décennale
- Chauffage et eau chaude compris dans les charges
Contactez-moi pour organiser votre visite.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour20 m²
- Surface terrasse6 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage8
- Construction2024
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueDégagée
- ExpositionNord-Est
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment8
- LocalisationRennes 35000
- RéférenceVA2118
Détail des pièces
- Entrée3.67 m²
- Dégagement1.96 m²
- Salon - séjour20.07 m²
- Cuisine ouverte7.16 m²
- Chambre 112.93 m²
- Chambre 212.13 m²
- Salle de bains4.39 m²
- WC1.26 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Dans une copropriété de 68 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 447 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 399.00 et 540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 940076482
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