Appartement T2 avec balcon et parking – Investissement locatif à Cesson-Sévigné
168 000 €
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- Surface : 39.61 m²
- Pièces : 2
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
- Construction : 2010
Descriptif du bien
- bon état général appartement et copropriété
Cesson-Sévigné – aux portes de Rennes, dans un environnement recherché en bordure de vilaine (piste cyclable sur berge) découvrez cet appartement T2 de 39,61 m² situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente et sécurisée construite en 2010.
Déjà loué, ce bien représente une excellente opportunité d'investissement locatif clé en main avec locataire en place et revenus immédiats.
L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée (plaques de cuisson 4 feux, hotte, meubles de rangement), d'une chambre confortable, d'une salle de bains équipée d'un meuble vasque, d'un sèche-serviettes et d'un emplacement pour lave-linge, ainsi que de WC séparés.
Vous profiterez également d'un balcon privatif offrant un espace extérieur agréable.
Les atouts du bien :
Investissez sereinement dans un appartement déjà loué, offrant confort, fonctionnalité et potentiel patrimonial à Cesson-Sévigné.
Déjà loué, ce bien représente une excellente opportunité d'investissement locatif clé en main avec locataire en place et revenus immédiats.
L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée (plaques de cuisson 4 feux, hotte, meubles de rangement), d'une chambre confortable, d'une salle de bains équipée d'un meuble vasque, d'un sèche-serviettes et d'un emplacement pour lave-linge, ainsi que de WC séparés.
Vous profiterez également d'un balcon privatif offrant un espace extérieur agréable.
Les atouts du bien :
- Résidence récente de 2010 avec ascenseur
- Appartement en bon état général
- Balcon
- Place de stationnement privative
- Menuiseries aluminium double vitrage
- Porte sécurisée avec serrure 3 points
- Fibre optique installée
- Visiophone
- Local vélos
- Eau chaude collective avec panneaux solaires
- Chauffage individuel électrique
- Bail en cours depuis le 02/10/2024
- Loyer mensuel : 455,71 €
- Provision sur charges : 75 €
Investissez sereinement dans un appartement déjà loué, offrant confort, fonctionnalité et potentiel patrimonial à Cesson-Sévigné.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- Séjour17 m²
- Surface balcon1 m²
- Chambres1
- WC1
- Étage1
- Construction2010
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- ExpositionNord
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationCesson-Sévigné 35510
- RéférenceVA2066
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 233 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 650.00 et 920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 440 492 676 RSAC Rennes
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