Studio avec terrasse privative Centre Chateaugiron
- Surface : 27.56 m²
- Pièces : 2
- Construction : 1949
Descriptif du bien
CHÂTEAUGIRON – Studio avec terrasse privative – Fort potentiel
Au cœur historique de Châteaugiron, découvrez ce studio de 27,56 m² Loi Carrez (28,47 m² au sol), situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété bénévole aux faibles charges.
Nécessitant des travaux de rénovation, ce bien offre un beau potentiel d'aménagement, avec la possibilité de créer un grand studio ou un T2 avec une petite chambre, selon vos envies et votre projet. Il bénéficie également d'une cour privative de 25 m², à aménager en terrasse pour profiter d'un agréable espace extérieur.
L'appartement dispose d'une dalle béton, d'un compteur électrique indépendant et d'un sous-compteur d'eau. L'eau est comprise dans les charges de copropriété.
Ce bien constitue une belle opportunité, que ce soit pour un projet de résidence principale au cœur de la ville ou pour un investissement locatif, avec un potentiel de valorisation après rénovation.
Projections avant/après.
Devis travaux disponible.
Caractéristiques techniques
- Surface terrasse25 m²
- Salle d'eau1
- Construction1949
- État intérieurA rafraîchir
- LocalisationChâteaugiron 35410
- RéférenceVA2105
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 7.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 84 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 350.00 et 520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 880495023 • RCP Rennes
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