T1 bis en centre ville de Rennes
- Surface : 27.7 m²
- Pièces : 1
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
- Construction : 1976
Descriptif du bien
- Situation géographique idéale
- Calme et fonctionnalité
- ascenseur
- Balcon
- libre de toute occupation
En très bon état, cet appartement T1 bis se situe au 1er étage avec ascenseur d’une résidence dont les parties communes sont parfaitement entretenues.
Calme et fonctionnel, il se compose d’un séjour lumineux, d’une chambre indépendante, d’une salle d’eau et d’une cuisine bien agencée. L’ensemble est complété par un balcon orienté sur le jardin, offrant un cadre verdoyant et paisible, rare en centre-ville.
L’appartement bénéficie d’une bonne performance énergétique, gage de confort et de maîtrise des charges.
Sa situation géographique idéale, à proximité immédiate du parc du Thabor, des lignes de bus et du métro, en fait un bien parfaitement adapté à un premier achat ou à un investissement locatif.
Garage privatif possible en supplément.
Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder.
Caractéristiques techniques
- ChauffageRéseau de chaleur urbain/Collectif
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- Séjour14 m²
- Surface balcon6 m²
- Chambres1
- WC1
- Étage1
- Construction1976
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst
- CaveNon
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationRennes 35000
- RéférenceVA2076
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 760.00 et 1090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 818 989 642 RSAC Rennes
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