Charmant studio T1 bis - Gare
149 990 €
- Surface : 28 m²
- Pièces : 1
Descriptif du bien
Chez ATLAS IMMOBILIER - RARE À LA VENTE - RUE GURVAND – RENNES HYPER CENTRE
À 200 mètres de la gare et à deux pas de l’esplanade Charles de Gaulle, ce T1 bis de 28 m² réunit ce que tout le monde cherche : l’emplacement, le calme et aucun travaux à prévoir.
Situé dans une rue paisible en plein cœur de Rennes, vous faites tout à pied : commerces, métro, restaurants, vie culturelle.
Entièrement rénové, l’appartement offre :
L’ensemble est soigné, agréable à vivre et prêt à être occupé immédiatement.
En plus : un grenier pour le rangement et un abri de jardin — des annexes rares en centre-ville.
Petite copropriété aux faibles charges - Chauffage électrique – DPE D.
Que ce soit pour un premier achat bien placé ou un investissement locatif sécurisé, le secteur garantit une demande constante.
Si l’emplacement est votre priorité, il faut le visiter sans tarder.
Contactez-nous pour organiser une visite.
À 200 mètres de la gare et à deux pas de l’esplanade Charles de Gaulle, ce T1 bis de 28 m² réunit ce que tout le monde cherche : l’emplacement, le calme et aucun travaux à prévoir.
Situé dans une rue paisible en plein cœur de Rennes, vous faites tout à pied : commerces, métro, restaurants, vie culturelle.
Entièrement rénové, l’appartement offre :
- Une cuisine neuve et équipée
- Un séjour confortable permettant d’aménager un vrai coin nuit séparé du salon
- Une salle d’eau moderne et fonctionnelle
L’ensemble est soigné, agréable à vivre et prêt à être occupé immédiatement.
En plus : un grenier pour le rangement et un abri de jardin — des annexes rares en centre-ville.
Petite copropriété aux faibles charges - Chauffage électrique – DPE D.
Que ce soit pour un premier achat bien placé ou un investissement locatif sécurisé, le secteur garantit une demande constante.
Si l’emplacement est votre priorité, il faut le visiter sans tarder.
Contactez-nous pour organiser une visite.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- Salle d'eau1
- ÉtageRDC
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementPartiellement meublé
- ExpositionNord-Sud
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationRennes 35000
- RéférenceVA2045
Détail des pièces
- Cuisine9 m²
- Séjour16 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 142 990 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 676.00 € et 916.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 991 089 467 R.S.A.C. Rennes • RCP MA035A20ANPM/O2
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