T1 bis en centre ville de Rennes
- Surface : 27.7 m²
- Pièces : 1
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
- Construction : 1976
Descriptif du bien
- Situation géographique idéale
- Calme et fonctionnalité
- garage
- ascenseur
- Balcon
- libre de toute occupation
En très bon état, cet appartement T1 bis se situe au 1er étage avec ascenseur d’une résidence dont les parties communes sont parfaitement entretenues.
Calme et fonctionnel, il se compose d’un séjour lumineux, d’une chambre indépendante, d’une salle d’eau et d’une cuisine bien agencée. L’ensemble est complété par un balcon orienté sur le jardin, offrant un cadre verdoyant et paisible, rare en centre-ville.
Atout majeur : un garage privatif, particulièrement recherché et très appréciable en plein centre-ville de Rennes.
L’appartement bénéficie d’une bonne performance énergétique, gage de confort et de maîtrise des charges.
Sa situation géographique idéale, à proximité immédiate du parc du Thabor, des lignes de bus et du métro, en fait un bien parfaitement adapté à un premier achat ou à un investissement locatif.
Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder.
Caractéristiques techniques
- ChauffageRéseau de chaleur urbain/Collectif
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- Séjour14 m²
- Surface balcon6 m²
- Chambres1
- WC1
- Étage1
- Construction1976
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationRennes 35000
- RéférenceVA2038
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 818 989 642 RSAC Rennes
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